Средняя цена домов и квартир в Англии и Уэльсе достигла £300000 и сильный старт, который рынок недвижимости увидел в 2017, привел к новым ценовым вершинам. Цены выросли до 0,3% в январе до средней цены £300169 , а ежегодный рост составил 3,1%. Если из расчетов исключить Лондон, который теперь тянет статистику назад, то годовой рост цен составит 3,7%.
Данные индекса недвижимости Великобритании LSL показывают, что драйвером роста на недвижимость в Лондоне стал район Лондона Barking and Dagenham, который вырос в цене на 13.6% и восточная часть Лондона с ростом цен на 7,1%.
Январь стал первым месяцем, начиная с марта 2016, когда рынок недвижимости Англии и Уэльса показал уверенный рост по индексу LSL. Сейчас цены почти на £10000 выше, чем год назад, когда средняя цена была £291165.
Сейчас средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе в два раза выше, чем в январе 2002 года - £150000 и количество сделок в январе 2017 - более 60000 также обнадеживает. Это несколько меньше, чем в январе 2016 года - 62059, когда в ожидании налоговых изменений рынок был на пике , но и примерно на 2000 больше, чем в январе 2015 года.
Таким образом, рынок увидел уверенный старт в начале года. Хороший старт также на рынке недвижимости Лондона, где впервые за 9 месяцев средняя цена выросла на 1,3% до £598001.
Рост средней цены на недвижимость в Лондоне обусловлен в основном районами с низкими ценами. Так, в Barking and Dagenham средняя цена составляет сейчас £301572, это почти половина от средней цены в Лондоне. Остальные 13 самых дешевых районах Лондона также провели 2016 год под знаком существенного роста цен.
Самые дорогие районы Лондона – районы центральной недвижимости класса «люкс» начали показывать восстановление в конце года. Kensington and Chelsea показал по итогам года рост цен на 2,7%. Наибольшее падение цен зафиксировано в Сity of London – в декабре цены обвалились на 10%, а по сравнению с декабрем 2015 года цены показали 20% падение. И это не удивительно – в связи с Brexit именно финансовый сектор делового центра Лондона оказался под ударом.
Вместе с тем, оптимистичные цифры декабря и января дают надежду, что дно на рынке недвижимости Лондона было пройдено в прошлом году и 2017 год станет годом осторожного оптимизма. Самый лучший показатель роста в регионах – в городе Luton. Цены в Лютоне выросли на 10% за год в ожидании улучшений транспортной инфрастуктуры.
® Элен Антре. 15.02.2017г.
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest