Находясь под влиянием высоких ставок Гербового Сбора продавцы в секторе элитной недвижимости Лондона вынуждены идти на приличные уступки в цене, чтобы продать свою недвижимость. Только те продавцы, которые готовы сделать хорошие скидки, создали конкуренцию и успешны сейчас на рынке. В третьем квартале 2016 года продажи на рынке недвижимости Лондона в центре выросли на 4,6%, что свидетельствует о небольшом оживлении после первых месяцев депрессии. Однако, объемы продаж сегодня на 47% меньше, чем год назад, в 2015.
Падение фунта стерлингов после Brexit относительно американского доллара и швейцарского франка также способствовало тому, что в третьем квартале вырос интерес к элитной недвижимости Лондона со стороны европейских и азиатских инвесторов.
По прогнозам, по итогам 2016 года в целом ожидается падение рынка на 10% и падение на 5% в течение 2017 и 2018 года. Лишь в 2019 году ожидается небольшой рост на рынке элитной недвижимости Лондона, при условии, что экономические условия останутся по-прежнему стабильными.
На рынке аренды элитной недвижимости Лондона также наблюдаются процессы стагнации. Между тем, в некоторых районах центра Лондона, например, в Белгравии и Найтсбридж, количество заключенных договоров аренды в 3 квартале выросло на 10% по сравнению со вторым. Общая картина такова, что количество сделок на всем рынке аренды элитной недвижимости Лондона в 3 квартале 2016 года на 36% ниже, чем в 3 квартале 2015 года. Между тем, в супер-элитном секторе, где цены на аренду дороже £8000 в неделю, наблюдается увеличение спроса на 50%. По прогнозам, рынок аренды будет находится примерно в таком же состоянии в течение 2016 и 2017 года и начнет постепенно расти в 2018 и 2019 годах, показав небольшой рост в 2,5%.
® Элис Морган. 31.10.2016г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest