Нормальная сезонная активность на рынке недвижимости Великобритании подстегивалась дедлайном 1 апреля 2016 года, когда вступило в силу 3-х процентное повышение Гербового Сбора . Индекс Hometrack опубликовал свое очередное исследование рынка недвижимости Соединенного Королевства. В отчете уделено особое внимание тому влиянию, которое испытывает рынок вследствие налоговых изменений для инвесторов и покупателей второго дома. По мнению Hometrack, многие инвесторы в недвижимость Лондона могут пересмотреть свои инвестиционные портфели, переведя активы в иные, более прибыльные инвестиционные инструменты, так как уровень первоначальных затрат в случае инвестиции в недвижимость становится непомерно высоким. Вследствие этого во втором квартале ожидается умеренный рост цен на жилье в городах Англии, который будет формироваться в первую очередь за счет спроса со стороны покупателей, впервые покупающих себе жилье и освобожденных от дополнительной финансовой нагрузки.
За последние 12 месяцев рост цен в 20 ключевых городах Великобритании достиг 10,8%, немного опережая основную часть Великобритании, где рост цен составил 8,7%. Опередил прочие города по росту цен Ливерпуль, однако скачок цен в Ливерпуле произошел скорее вследствие старта от низкого уровня, на котором находились цены в последние несколько лет. Вместе с тем Ливерпуль по ценам на жилье все еще сильно отстает от таких городов, как Лидс и Манчестер, где цены также выросли на 7% за год. Ускорение цен в 1 квартале происходило за счет вливаний инвесторов, которые искали возможности высокодоходных инвестиций в недвижимость Англии по всей ее территории.
Ожидается, что по итогам года цены на недвижимость в Англии и Уэльсе продолжат расти. Однако второй квартал пройдет под знаком неопределенности, связанной с предстоящим референдумом по поводу выхода Великобритании из Евросоюза. В 3 и 4 квартале рост цен будет более активным в городах за пределами Лондона, так как инвестиционный потенциал Лондона на сегодня ограничен высокими ставками Гербового Сбора.
® Элис Морган 22.04.2016г.
Квартиры в центре Лондона - Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest