Цены на квартиры и дома в Великобритании за 12 месяцев, предшествующих марту 2016, года выросли на 5,7%, достигнув средней величины £200251, но разрыв цен на недвижимость между югом и севером Англии продолжает расти. Как следует из отчета, представленного индексом Nationwide, который является также и крупнейшим в Великобритании ипотечным кредитором, цены на недвижимость в Соединенном Королевстве росли непрерывно в среднем на 0,8%, начиная с февраля 2015 года. Разрыв цен между северном и югом составляет теперь £163000 и цены на недвижимость в Англии в Северной ее части составляют менее половины средней цены квартиры или дома в Англии на юге. Повышенная активность покупателей в последние месяцы безусловно связана с введением новой налоговой нагрузки с 1 апреля для покупателей второго жилого объекта. Ожидается, что с 1 апреля 2016 активность на рынке несколько сбавит обороты. Между тем, как указано в отчете, хорошие данные с рынка занятости, рост заработных плат, низкая стоимость кредитов, а также дисбаланс спроса и предложения оставляют надежду, что спрос на рынке недвижимости Великобритании останется высоким и цены будут расти в предстоящие кварталы до конца 2016 года.
Поставки нового жилья остаются на исторически низком уровне за последние 30 лет и на фоне растущего спроса этот факт не может не влиять на цены. Лучший результат за последний квартал показал Outer Metropolitan , где зафиксирован рост цен в годом исчислении на 12,2%, следом идет Лондон, где цены в годовом исчислении выросли на 11,9% . На Севере Англии рост цен совсем незначительный – всего на 1,1% . Также слабый рост цен на недвижимость в Северной Ирландии, где годовой рост цен оказался всего 1,8% и цены все еще на 45% ниже своих докризисных значений.
Незначительный, всего 1,7% рост цен на недвижимость в Уэльсе . А цены на недвижимость в Шотландии продолжают медленно падать, показав снижение в 0,2% по сравнению с 1 кварталом 2015 года.
Таким образом, наиболее быстрыми темпами продолжает расти недвижимость Лондона и Юга Англии, продолжая бить рекорды . Недвижимость Лондона, для примера, уже на 52% превысила в цене свои докризисные пики, на контрасте – недвижимость всей Англии – всего на 9%.
®Элен Антре. 04.04.2016г.
Квартиры в Лондоне - Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest