Дома и квартиры в Великобритании сдаются в аренду в среднем за 99,9% от запрашиваемой цены. Это самый высокий показатель, начиная с 2007 года, с того момента, как случился глобальный экономический кризис.
Сейчас средняя цена на аренду жилой недвижимости в Великобритании составляет £926 за месяц, но темпы роста несколько снизились в феврале 2016 года. В исследовании, проведенном ежемесячным индексом Countrywide, показано, что в процессе переговоров о ставках арендной платы, арендаторы не имеют успеха, более того, 12% арендаторов согласились платить даже выше запрашиваемой цены. Особенно заметна эта ситуация в Лондоне, где средняя сделка была заключена на 100,9% от запрашиваемой цены. Каждый пятый арендатор в Лондоне был вынужден был заплатить больше от запрашиваемой цены, чтобы перебить цену конкурентов. Это означает, что лондонцы платят дополнительно в среднем £94 каждый месяц.
Цены на арендную плату на недвижимость в Лондоне выросли на 34% с начала кризиса 2007 года, что почти в три раза превышает средний показатель по стране, который составляет всего 12%.
Не смотря на это, давление на цены в Лондоне со стороны арендаторов продолжается, что еще больше способствует разрыву цен между столицей Соединенного Королевства и остальной частью страны.
Падает и переговороспособность арендаторов. Если в 2008 году всего 3,5% арендаторов готовы были платить выше запрашиваемой цены и 23,5% могли сбить цену, то теперь доля тех, что в процессе переговоров о цене смог договориться о снижении арендной платы снизился до 8%.
Особенно заметен рост ставок арендной платы на юге Англии, темпы которого обогнали рост цен в Лондоне.
Комбинация недостатка жилья для аренды и рост числа людей, желающих арендовать привели к снижению возможности арендаторов договориться . В условиях конкуренции арендаторов, получить желаемый объект сможет только тот, кто заплатит больше. Ожидается, что тенденция роста ставок на аренду в Великобритании продолжится и в ближайшие годы.
® Элис Морган. 09.03.2016г.
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest