Те изменения, которые коснулись Гербового Сбора, (Что такое "Stamp duty") уплачиваемого при покупке недвижимости в Великобритании, привели в итоге к тому, что каждый покупатель экономит в среднем до £5000, это не смотря на то, что количество людей, которые покупают себе жилье, увеличилось совсем незначительно.
В 2005 году £365000 людей переехало в свой новый дом, а в 2015 – £366400.
За последние 5 лет средняя стоимость объекта недвижимости в Великобритании выросла почти на 30% - с £210252 в 2010 году, до £273491 в 2015 году, или на £63239, что эквивалентно росту цены на £1054 каждый месяц. Средний депозит, уплачиваемый при покупке недвижимости в ипотеку, вырос на 22% с £74649 в 2010 до £91020 в 2015г.
Лондон продолжает значительно опережать по росту цен остальную часть страны с ростом в 51% до £515004 за последние пять лет. Соответственно , и депозит для получения ипотечного кредитования в Лондоне составляет £183353, что примерно 36% от средней цены недвижимости в Лондоне. По другую сторону шкалы – Северная Ирландия, где средняя цена упала до £157338, а средний депозит стоит– £43380.
Изменения в порядке расчета Гербового сбора, которые были введены в декабре 2014 года, позволили экономить каждому покупателю в среднем £4530. Особенно заметную экономию почувствовали покупатели Восточной Англии, где каждая средняя покупка стоимостью £255058 облагается Гербовым сбором в £2751, а до введения новой шкалы, они были вынуждены платить £7650 – экономия более £4899. Покупатели доступной недвижимости во всех регионах получили экономию более £2500. В Лондоне каждый покупатель экономил в среднем £4850, на Юго-Западе Англии - £4654.
В 2016 должны вступить в силу новые изменения Гербового сбора в части 3% увеличения сбора на инвесторов и покупателей второго дома. Безусловно, это хорошая новость для тех, кто впервые покупает себе жилье. Правительство ожидает, что с помощью этой меры на рынок будет поступать больше дешевого жилья. Особенно это новость хорошая для тех покупателей, кто меняет себе жилье и продал свою недвижимость на пике цен.
® Элен Антре. 11.02.2016г.
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Индекс Office for National Statistics
Индекс LSL Property Services Acadametrics
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest