Не смотря на то, что агентства недвижимости в Великобритании преподносят дома с земельным участком на южную сторону как какое-то исключительное преимущество дома, по факту это не отражается на цене продаваемых объектов. Считается, что сад с южной стороны дома получает больше солнца в течение суток и поэтому ярче и теплее.
Анализ от страховой компании Direct Line Home Insurance показал, что дома с садом на южную сторону выставляются на продажу по запрашиваемой цене на 0,37% дороже, чем сопоставимая недвижимость с садом на северную сторону.
Зато покупатели высоко ценят вид на реку – в среднем на 9% выше цена объектов с видом на реку по сравнению с идентичной недвижимостью в том же строении, но без такого вида.
Для квартиры в Лондоне же ценовая разница между квартирами с видом на реку и с другими видами иногда достигает просто фантастических масштабов.
Например, в одном из северных районов Лондона, квартира на четырнадцатом этаже с тремя спальнями с видом на реку стоит £850000 , что на 42% или на £250000 дороже абсолютно идентичной квартиры на 3 этаже того же дома на третьем этаже.
Такая тенденция не только в Лондоне. Цены на многие новые квартиры в небоскребах дороже с каждым следующим этажём. Так, например, у некоторых девелоперов имеет место прибавка к цене £15000 за каждый этаж - так называемый «sky high» прайс.
Еще один пример – в новостройке вблизи станции Колиндейл Лондона квартира на одну спальню на четвертом этаже стоит £438950 , в то же время идентичная квартира на восьмом этаже в том же доме стоит £475000 .
Таким образом, люди готовы переплачивать тысячи за то, чтобы жить высоко и иметь живописный вид из окна и перспективу , при том, что за сад на южной стороне покупатели готовы переплачивать совсем смешные деньги.
® Элен Антре. 08.02.2016г.
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Индекс Office for National Statistics
Индекс LSL Property Services Acadametrics
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest