Детали нового Гербового сбора в Великобритании будут объявлены всего за две недели до его введения

IT news

В с связи с предстоящими на рынке недвижимости Великобритании изменениями Гербового Сбора для покупателей жилой недвижимости, которые коснутся прежде всего инвесторов «buy to let» и покупателей второго дома, игроков рынка недвижимости Соединенного Королевства интересуют, прежде всего, детали грядущих перемен, которые должны заработать 1 апреля 2016 года. Однако, вероятнее всего, детали так и не будут раскрыты вплоть до вступления в силу новых правил. Как объявило правительство, до 1 февраля будут проводиться консультации и обсуждения нового закона и финальные результаты будут объявлены лишь во время оглашения ежегодного бюджета 16 Марта 2016 года, то есть всего за 2 недели до старта новых правил.

Сейчас известно, что дополнительная ставка Гербового Сбора будет применяться к покупкам, если покупатель уже имеет основное жилье и это его вторая или более покупка. Кроме того, даже если это первая покупка, но у покупателя есть основное место жительства, то для такой покупки все равно будет применяться повышенная ставка. Повышенной ставкой будут также облагаться покупки жилой недвижимости компаниями.

Глава компании Knight Frank Liam Bailey считает, что в рамках консультаций обсуждается вопрос о том, чтобы предоставить людям до 18 месяцев необлагаемого налогом периода для смены старого жилья на новое.

Кроме того, существует ряд сценариев, которые требуют дополнительной проработки, например, покупка родителями жилья для своих детей, или партнерство в виде долевой собственности.

Коснутся новые правила и супружеских пар и партнеров. Для людей , проживающих в совместном доме, покупка нового жилья будет считаться вторым домом облагаться налогом, если старый не будет продан в течение 18 месяцев.

В целом потенциальные инвесторы на рынке недвижимости Лондона очень обеспокоены введением дополнительного налога, считают его очень обременительным. После изменения шкалы Гербового Сбора в декабре 2014 года, рынок элитной недвижимости центрального Лондона значительно просел и цены начали снижаться. Введение новой нагрузки вызовет отток инвестиций, так как большинство инвесторов, согласно опросам, находят новое налоговое бремя непосильным. Конечно, те домовладельцы , которые купят объект по новым правилам, будут пытаться компенсировать свои затраты, повышая арендную плату, а это, в свою очередь , еще больше осложнит жизнь арендаторам, лишая их шанса купить собственное жилье.