Центр экономических и бизнес исследований опубликовал свой прогноз по рынку недвижимости Великобритании на ближайшие 5 лет. В прогнозе были пересмотрены данные предыдущего прогноза на 2015 года, опубликованного в январе 2015 года. В своем январском прогнозе центр предсказывал падение цен на недвижимость в Великобритании на 0,6% в течение 2015 года . Теперь же прогнозируется рост цен на уровне 1,5% на 2015 год по Великобритании и падение цен на уровне 3,6% в Лондоне.
Влияние изменений шкалы Гербового сбора, которое имело место в декабре 2014 года, оказалось сильнее, чем ожидалось прежде. Рынок недвижимости Лондона продолжает охлаждаться. Однако, надо иметь в виду, что рынок недвижимости Лондона пережил невиданный рост на 17,4% в 2014 году и сейчас цены на недвижимость в Лондоне снижаются преимущественно на дорогую недвижимость в центре Лондона , стоимость которой дороже 2 млн. фунтов. Элитная недвижимость в центре Лондона пережила невиданный рост в течение последних пяти лет. И теперь, после корректировки Гербового сбора , который значительно увеличил нагрузку на роскошное жилье, а также на опасениях введения «налога на особняки» партией лейбористов, лакшери-рынок немного сдает позиции , отыгрывая цены в пользу покупателей.
В 2015 году, скорее всего, рост цен на недвижимость в Лондоне будет отставать от роста цен на недвижимость за пределами Лондона. Опережающие индикаторы рынка, такие как количество запросов на просмотр и количество новых зарегистрированных покупателей свидетельствуют о том, что регионы Англии в 2015 году опередят Лондон по росту цен и росту количества сделок на рынке. Это произойдет впервые с 2009 года. Дополнительным фактором, снижающим интерес иностранных инвесторов к Лондону стал сильный Фунт Стерлингов по отношению к Евро.
За пределами же Лондона ситуация ровно противоположная. Покупатели воодушевлены значительным снижением Гербового сбора, который коснулся большинства. Также, на рынке присутствует оптимизм в связи с улучшением ситуации в экономике и на рынке занятости.
® Максим Савицкий 05.04.2015 г.
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest