Снижение доходности и недостаток предложения на рынке жилой недвижимости Лондона привели к тому, что институциональные инвесторы стали покидать рынок недвижимости центрального Лондона. Таковы последние данные, представленные IPDUK– ежегодным индексом цен на недвижимость в Великобритании.
По Великобритании чистый доход инвесторов в жилую недвижимость Великобритании в 2014 году составил 13,5%. Самый сильный рост доходности показали районы, расположенные за пределами центрального Лондона.
Доходность инвесторов, которая считается как сумма прироста капитала и рентная доходность, в центре Лондона упала на 1,8%.
Разные районы Лондона показали разную доходность. Недвижимость в Лондоне в некоторых районах достигла доходности 24,4% в 2014 году, причем рентная доходность оказалась всего 3,1% , другие районы показали общую доходность на уровне 21,1%, при этом только рост рентной доходности составил 3%. Можно сказать, что элитная недвижимость центрального Лондона показала весьма скромную доходность в 2014 году на уровне 9,8% , упав с уровня 14,7% в 2013 году, в то время как арендная плата выросла в этом районе на 4,8% за 2014 год.
За пределами Лондона недвижимость на юго-западе и в центральной части Англии показала наилучшие результаты - суммарная доходность оказалась на уровне 9,7% в этих регионах. Значительные улучшения показала недвижимость Шотландии и Северной Ирландии. Впервые с 2007 года в 2014 году была показана доходность на уровне 3,5%.
Отличные показатели у коммерческой недвижимости, которая показала 17,8% общей доходности.
На фоне снижения доходности в элитных районах Лондона, интересы инвесторов фокусируются на строительстве за пределами Лондона, в районах с высоким уровнем занятости и большим спросом со стороны потенциальных покупателей недвижимости.
® МаксимСавицкий. 03.03.2015г.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Новые дома в PETERBOROUGH ( Кэмбридшир) - от £ 155000
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest