Закончился первый месяц 2015 года – январь и компания элитной недвижимости центрального Лондона W.A.Ellis – подвела итоги первого месяца года, пытаясь выявить тенденцию на рынке элитной недвижимости Лондона.
Из отчета, опубликованного W.A.Ellis, видно, что в январе 2015 года произошло резкое снижение количества транзакций в элитных районах Лондона.
Уровни продаж в таких районах , как Knightsbridge, Chelsea, Belgravia и Kensington упали на 34 % по сравнению с январем 2014 года.
Рынок элитной недвижимости центрального Лондона находится под влиянием ряда факторов: это и введенная в декабре 2014 года новая шкала Гербового Сбора и ожидание выборов в парламент в мае 2015 года, в результате которых может быть введен “налог на особняки” , который проталкивают лейбористы.
Не смотря на то, что количество сделок значительно уменьшилось, стоимость элитной недвижимости в указанных районах сталась неизменной – примерно £1800 фунтов за квадратный фут.
Многие продавцы вообще изымают свои объекты с рынка, проявляя осторожность и рассчитывая снова их выставить после появления определенности на рынке элитной недвижимости.
Такое замедление характерно для недвижимости дороже £1 млн. фунтов.
На недвижимость в диапазоне от £200000 до £937000 фунтов, напротив, ожидается увеличение активности в предстоящем году. В первую очередь, благодаря тому, что на рынок недвижимости Лондона в этом диапазоне ожидается вливание пенсионных накоплений. В то время, как ипотечное кредитование будет усложняться, под влиянием новых стресс-тестов и правил регулирования, введенных Банком Англии, этот процесс будут компенсировать другие денежные потоки из пенсионных и других правительственных фондов.
Следствием охлаждения рынка элитной недвижимости Лондона станет увеличение активности на рынке аренды элитной недвижимости. В Январе 2015 года уже заметно вырос спрос на рынке аренды и сейчас продолжает увеличиваться количество запросов. По прогнозам, цены на аренду элитного жилья в центре Лондона вырастут на 3% в 2015 году.
® Элен Антре. 05.02.2015
ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 - £3,950,000
BERNERS STREET, FITZROVIA W1T - £1,995,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 - £ 5,950,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000
FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 - £ 2,300,000
HANS COURT, HANS ROAD SW3 - £ 13,950,000
HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X - £ 14500000
HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000
IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 - £ 4,550,000
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest