Годовой  рост цен на  жилую недвижимость в Англии и Уэльсе все же вернулся к однозначным цифрам,  после небольшого падения  цен в декабре.

Особенно заметным охлаждение цен оказалось в Лондоне и на Юго-Востоке Англии, но цены в других регионах Великобритании оставались стабильными.

LSL индекс опубликовал свой отчет  по итогам 2014 года.

За 2014 год средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросла на 9,6% и достигла величины £278997 , но  за последний месяц  статистика не изменилась. Однако, если из статистических данных исключить Лондон и Юго-Восток Англии, то  по  другим регионам Англии и Уэльса все же отмечен рост в декабре  на уровне 0,4%.

          Заметна на рынке  еще одна тенденция: рост цен ускорился в верхней части рынка в 2014 году и замедлился в нижней части рынка. Это свидетельствует о том, что интересы инвесторов стали перемещаться из Лондона и Юго-Востока Англии в другие регионы Великобритании. Общий  объем продаж вырос в  2014 году на 18%, к чему, безусловно, подтолкнул тот факт, что в декабре 2014 года была изменена шкала Гербового Сбора, которая увеличила  нагрузку на  сделки с недвижимостью дороже £935000 фунтов.  

Марафон цен по всей территории Англии и Уэльса начался в  июне 2013 года и  достиг своего пика в январе 2014 год, после чего темпы роста цен несколько замедлились, но активность была очень хорошей.

Снижение цен в декабре 2014 года в Лондоне зафиксировано в одной трети районов Лондона,  начиная с ноября 2014 года. Наибольшее снижение было в районе Лондона , где цены,   начиная с ноября упали на 3,1%.

В остальных же регионах,  благодаря поддержке программ правительства, основной рост цен пришелся на недвижимость дороже £250000 фунтов – примерно 10,7% за год.  На недвижимость  дешевле £153000 – рост был всего 2,9%.

Процессы восстановления в экономике, поддержка правительства сделали свое дело  - значительный рост потребительского  доверия привел к тому, что  в 2014 году рынок жилой недвижимости Великобритании оказался на своем самом высоком уровне,  начиная с 2007 года.

®  Элис Морган  11. 01. 2015г.

EDRIDGE в Кройдоне

Студии в Льюишам

Комплекс "Люкс" на Хаммерсмитт

Минстер Хаус

Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)

Квартира на две спальни в городе Reading - £ 260000

Фармхаус в Национальном Парке Уэльса - £560000