Рынок аренды роскошной и ультра-дорогой недвижимости Лондона процветает.

На фоне неопределенности на рынке купли-продажи элитной и супер-дорогой недвижимости Лондона, а также крайне низкого количества предложений,  рынок аренды, где  расценки дороже £100000 фунтов в год испытывает огромное давление со стороны арендаторов.

Последний отчет, представленный компанией  Beauchamp Estates. совместно с   Market Intelligence Group Dataloft,  исследовали самый верхний сектор рынка  Согласно исследованию, стоимость  годовой арендной платы в этом секторе составляет минимум £108000 фунтов в год, или £9000 в месяц.  Это самый высокий уровень арендной платы,  который когда-либо был достигнут в Лондоне.

Кроме того, на 12,8% выросло количество  арендаторов, которые платят за аренду  £10000 фунтов в неделю по сравнению с тем же периодом 2013 года.

Средняя арендная плата на рынке аренды ультра дорогой недвижимости Центрального Лондона составляет сейчас £182000 в год, или £3500 фунтов  в неделю. По сравнению с 2009 годом рост арендных ставок составил 23%. В 2009 средняя арендная плата на  рынке элитной недвижимости была £2813 в неделю  или £135025  в год.

За годовую цену аренды ультра дорогой недвижимости в Лондоне можно легко купить дом за пределами Лондона. Стоимость  среднего дома в Англии и Уэльсе составляет £177299 фунтов.

В 2014 году аренда ультра-дорогой недвижимости Лондона росла самыми быстрыми темпами за последние четыре года. За 12 месяцев, предшествующих декабрю 2014 , аренда стала на 6,5% дороже, чем годом ранее.

Исследование также показало, что растет рынок ультра-дорогой аренды дороже £1 млн. В год. Впервые такие космические расценки появились на рынке аренды жилой недвижимости Лондона в 2010 году. Было всего несколько объектов на улицах Mayfair и Knightbridge. Теперь и такие  улицы Лондона, как  Chelsea, South Kensington, Notting Hill, Regent’s Park, St John’s Wood и  Holland Park предлагают взыскательным богачам недвижимость в аренду  по цене £1 млн.  в год.

Рынок аренды ультра дорогой недвижимости почти равномерно распределен между квартирами, которых 51% и домами, которых 49% . В домах предпочитают жилья преимущественно семьи из Ближнего Востока, Африки, России и Казахстана, заработавших свое состояние, торгуя нефтью и газом. В последние годы стало заметно увеличение количества богачей, приезжающих семьями из  африканских стран, особенно из Нигерии,  которые теснят россиян и граждан Украины.

Роскошные апартаменты предпочитают  сами граждане Великобритании, Северной Америки, континентальной Европы и Азии. Большей частью это сотрудники  банковского , финансового сектора или сектора рекламы, которые направлены в Лондон в командировку на  один-два года.

Требования к ультра-дорогой недвижимости следующие: она должна быть площадью  1200 – 1600 кв. м., включать в себя кинотеатр, винный погреб, тренажерный зал с бассейном,  большую парковку автомобилей,  лифты , охрану и ландшафтные сады.

Требования к дорогой недвижимости : площадь около 500 кв. м.,  уровень 5-ти звездочного отеля обслуживания, наличие частной школы,  системы освещения, тренажерный зал, консъерж, ландшафтные сады с панорамными видами на Лондон.

Введенная на прошлой неделе новая шкала Гербового Сбора особенно сильно скажется на рынке супер дорогой недвижимости Лондона, когда  клиент сделает выбор скорее в пользу аренды, нежели заплатит огромный Гербовый Сбор, который составляет 12% при цене недвижимости дороже £1,5 млн.

®  Элен Антре. 11.11.2014г.

Публикации в прессе о нашей компании

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 - £ 5,950,000

PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X - £ 6,995,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 - £ 7,000,000

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X - £ 12,950,000

QUEENSBERRY PLACE - £ 12,5 млн.