«Очаровательная и компактная полустудия в центре Лондона» . Гласит реклама. Но арендатор должен заплатить более £1000 фунтов в месяц, арендуя крошечное пространство, которое уже получило название « кроличья клетка».
Владельцы недвижимости в центре Лондона спешат воспользоваться огромным спросом на аренду, извлекая выгоду из каждого дюйма.
Предприимчивые лэндлорды делят квартиры на несколько крошеных комнатушек, называя их «полустудии» , предлагая арендаторам ютиться в порой нечеловеческих условиях с общим туалетом. При этом агенты, рекламируя такие «домики для кроликов», не стесняются называть их «очаровательными и компактными».
По закону, действующему в Великобритании, на одного взрослого человека должно приходиться не менее 7 кв. м. жилого пространства. Для двоих людей положено не менее 10 кв. м. К этому минимуму и стремятся привести лэндлорды каждый сдаваемый в аренду объект, делая из стандартной квартиры несколько маленьких клетушек и позиционируя их на рынке как «очаровательная полустудия».
Популярны так называемые «студии в стиле мезонина». На деле это означает, что кровать расположена где-то под потолком и чтобы оказаться на ней, надо подняться по лестнице. Причем кровать находится так близко к потолку, что приходится буквально заползать на нее, чтобы оказаться под одеялом.
Другая «полустудия» в центре Лондона в районе Pimlico, описыается как «восхитительная» с «компактным рабочим пространством» и собственным душем. Это означает, что душевая кабина зажата между рабочим столом и кухонным столом в пространстве шириной около 30 см.
Самые изворотливые агенты недвижимости умудряются заработать на квартире с одной спальней, разделив ее на три части , около £38000 фунтов в год, вместо £18000 фунтов, если не делить.
Высокий спрос на аренду жилой недвижимости , огромная конкуренция на рынке ввиду превышения спроса над предложение, не оставляют арендаторам выбора, вынуждая ютиться вместе со своими семьями в жилье, мало пригодном для нормальной жизни.
Однако, ситуация вряд ли сможет быть лучше в ближайшие годы. По прогнозам, в связи с усилением экономики Великобритании , притоком новой рабочей силы, цены на рынке недвижимости Лондона будут только расти, особенно в секторе экономичного жилья. Это касается как рынка купли-продажи жилой недвижимости, так и рынка аренды.
® Максим Савицкий. 10.12.2014г.
Публикации в прессе о нашей компании
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Инвестиционное предложение . Апекс
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest