Темпы строительства жилой недвижимости в Англии и Уэльсе выросли на 0,2% в третьем квартале 2014 года, но темпы роста замедляются. Согласно данным, представленным компанией Knight Frank, аппетиты строителей еще сильны, но рост цен на строительные материалы и нехватка квалифицированной рабочей силы начинает оказывать давление на цены.
Цены на жилую недвижимость в Лондоне растут все еще быстрее, чем в остальной части Великобритании, но уже налицо замедление цен с 18,9% во втором квартале 2014 года до 18, 7% в третьем квартале.
Замедление цен на жилую недвижимость в Лондоне способствует расширению строительных участков в пригородах Лондона и других городах Англии.
Налицо волновой эффект роста цен в городах, прилегающих к Лондону, которые строители посчитали для себя наиболее привлекательными.
Между тем, в докладе Knight Frank отмечено, что девелоперы стали более разборчивы в выборе участков для строительства.
О том, что темпы строительства снижаются, говорит тот факт, что рост цен на земельные участки под жилое строительство в Лондоне и ближайших пригородах незначительно снизился с 14, 2 % во втором квартале 2014, до 13,2 % в третьем квартале 2014г . Небольшое снижение цен на земельные участки наблюдается также и в секторе элитной недвижимости центрального Лондона.
Рост цен на строительные материалы и недостаток рабочей силы – довольно опасное явление, которое может привести к застойным явлениям в строительной отрасли. Между тем, по всей Великобритании ощущается значительное превышение спроса над предложением доступной жилой недвижимости и замедление темпов строительства будет оказывать еще большее давление на цены.
® Максим Савицкий. 04.11.2014г.
Фармхаус в Национальном Парке Уэльса - £560000
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Комплекс "Люкс" на Хаммерсмитт
Квартиры класса "люкс" на западе Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд
Более 120% за два года заработали наши клиенты
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest