Рынок недвижимости Великобритании переживает сейчас интересный период.
Цены на жилую недвижимость Англии растут почти во всех регионах, а цены на недвижимость в Лондоне начали замедлять свой рост. Особенно охлаждение рынка заметно на примере элитной недвижимости Лондона. В некоторых элитных районах Лондона запрашиваемая цена на квартиры упала до 7 %.
А поскольку рынок элитной недвижимости Лондона является своего рода индикатором всего рынка недвижимости Великобритании, этот эффект может распространиться н на другие регионы Англии и Уэльса. Все эти явления никак не уменьшают радужные перспективы рынка ипотечного кредитования.
Брокеры ипотечного кредитования на рынке жилой недвижимости Великобритании с оптимизмом смотрят в будущее, ожидая увеличение объемов ипотечного кредитования в течение ближайших 5 лет.
После небольшого спада, который имел место начиная с апреля 2014, когда были введены новые правила ипотечного кредитования, в третьем квартале 2014 года объемы ипотечного кредитования выросли на 5 %, а в 4 квартале ожидается, что объемы вырастут еще на 6% относительно 3 квартала.
Уровни ипотечного кредитования «Buy to let» - купить, чтобы сдавать в аренду, будут увеличиваться не такими быстрыми темпами. По прогнозам, увеличение составит 3% в год.
Основным стимулом для инвесторов, желающих заработать на сдаче в аренду своего имущества, является увеличение спроса на арендованное жилье со стороны арендаторов. На настроение инвесторов влияют разговоры о скором повышении процентной ставки Банком Англии, которое может снизить уровень доходов инвесторов. Между тем, улучшение экономической ситуации, отличные данные, поступающие с рынка занятости, говорят от том, что спрос на аренду жилой недвижимости будет увеличиваться, что, несомненно, скажется и на ставках арендной платы, рост которых должен компенсировать рост банковской процентной ставки.
Немаловажным остается и тот факт, что в связи с ростом цен на жилье, для многих людей купить себе жилую недвижимость в Великобритании станет не по карману, и они будут вынуждены пополнить ряды арендаторов.
Все ведущие индикаторы рынка недвижимости Великобритании указывают на то, что конец 2014 года и начало 2015 года станут периодом небольшого замедления и стабилизации роста цен в связи с некоторой неопределенностью, возникшей на рынке перед выборами 2015 года. Затем же, аналитики предсказывают уверенный рост цен на жилье на протяжении нескольких лет.
® Максим Савицкий. 30.10.2014г.
Более 120% за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest