Как близость Национальных парков влияет на цену недвижимости в Великобритании? Существует целый ряд факторов, которые влияют на формирование цены на жилую недвижимость. В Великобритании, как в стране с лучшим в мире образованием, одним из таких факторов является близость школы или учебного заведения.
Хотя, безусловно, главным ключевым фактором всегда была транспортная доступность. Особенно близость транспортных узлов влияет на цены жилой недвижимости в больших городах.
Высокое качество жизни , в первую очередь - экологичность района , где находится недвижимость – это, наверное, третий ключевой фактор при формировании цены.
Lloyds Bank провел исследование на предмет того, как влияет на стоимость жилой недвижимости в Великобритании наличие Национального Парка.
Цены на недвижимость вблизи Национальных Парков в Англии и Уэльсе на £125796 фунтов выше, чем в среднем по стране. В процентном исчислении прибавка к цене составляет 58%.
Самая большая прибавка к цене наблюдается в районе New Forest – в среднем £259066 фунтов, в процентном соотношении – 101% , далее следует недвижимость в районе – Peak District - с прибавкой к цене 94%, затем – Lake District – с прибавкой к цене – 84%.
Средняя цена на недвижимость в Англии и Уэльсе в районе Национальных Парков выросла на £91256 за 10 лет с £251269 в 2004 году до £342534 в 2014 году.
В исследовании также показано, что рост цен на недвижимость в районе Национальных парков на 25% опережал рост заработных плат в Англии и Уэльсе за тот же период. И естественно, что доступность жилья, измеряемая в годовых заработных платах людей в данном районе, ниже, чем в среднем по стране. Среднему гражданину Англии или Уэльса необходимо работать 11, 3 года, чтобы купить себе дом в районе национального парка. В районе национального парка New Forest, где средняя цена на недвижимость составляет £516479 – этот показатель еще хуже и составляет 14 лет.
Самый дешевый в абсолютном выражении и самый доступный Национальный Парк - Snowdonia. Это единственный Национальный парк, где средняя цена на недвижимость ниже £200000 фунтов – £173779, а доступность его составляет 6,5 годовых заработков проживающих в этом районе британцев.
® Элен Антре 08.10.2014г.
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Комплекс "Люкс" на Хаммерсмитт
Инвестиции в Лондон. Стратфорд
Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest