Владеть собственным домом в Великобритании, безусловно, приятно. Но, если вы решили извлечь прибыль из этого и сдавать свою недвижимость в аренду, то вы автоматически навлекаете на себя массу проблем, которые порой могут стать причиной стрессов. Более половины людей в Соединенном Королевстве, обладающие громким званием «Лэндлорд» , то есть владелец собственного жилья, считают, что быть арендодателем – это проблемы и дополнительный стресс.
Все они вынуждены тратить свой законный отпуск на то, чтобы разбираться с проблемами, возникшими у арендаторов, вместо того, чтобы наслаждаться лучами жаркого солнца на берегу океана. Многие из опрошенных домовладельцев признались, что это стало более проблемно, чем они ожидали.
Огромное количество времени тратится на телефонные разговоры с агентами недвижимости и потенциальными арендаторами. И очень большую часть времени отнимает ремонт и техническое обслуживание недвижимости.
Переживания домовладельцев также связаны с опасением того, что их недвижимость будет простаивать без жильцов, с задержкой арендной платы , налоговыми обязательствами, связанными с получением рентного дохода, отсутствием времени и средств на ремонт и модернизацию недвижимости и больших сборах, которые взимает агентство недвижимости, как посредник.
Еще одна вечная тем противоречий между арендодателем и арендатором – домашние животные. Более 60% арендодателей не позволяют держать домашних животных в своей собственности. Однако, примерно 5% обнаруживают уже после срока, что жильцы все же держали домашних животных и часть их имущества повреждена.
На фоне повышения спроса на аренду жилой недвижимости все больше людей в Великобритании пытаются примерить на себя новую роль – стать арендодателем. Однако тем, кто впервые встал на этот путь, порой приходится нелегко, так как они не готовы учесть все те проблемы, с которыми они могут столкнуться. По данным Национальной Ассоциации Лэндлордов Великобритании, примерно 27% среди тех, кто имеет только один объект в собственности для сдачи его в аренду, находятся в убытках. Убытки связаны прежде всего с периодами простоя недвижимости без арендаторов и издержками, описанными выше.
Не смотря на кажущуюся простоту, сдача недвижимости в аренду является серьезным бизнесом. Резкое увеличение количества домовладельцев, желающих сдавать свое жилье в аренду, не только создало конкуренцию в этом секторе, но и спровоцировало появление на рынке «случайных домовладельцев», которые не были готовы решать внезапно возникшие перед ними задачи.
® Максим Савицкий 05.10.2014г.
Лучшие варианты инвестиций в недвижимость Лондона:
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest