Цены на дома в Шотландии достигли шестилетних максимумов, ежемесячный рост цен - примерно на уровне 0,2%. Это, конечно, более скромные показатели, чем демонстрирует недвижимость Великобритании, и тем более скромнее, недвижимость Лондона или недвижимость юга Англии.
Уровень цен на недвижимость в Шотландии все еще по-прежнему на 0,6 % ниже своего докризисного пика, а количество сделок, совершаемых на рынке недвижимости на 30% ниже своих докризисных показателей. Но это усредненные показатели.
Те молодые семьи, которые впервые покупают себе жилье в Шотландии, бьют все рекорды активности . В Абердине и Эдинбурге средняя цена на единицу жилой недвижимости достигла £164483 в июле, что на 5,7% больше, чем годом ранее. Безусловно, все это стало возможно благодаря программе помощи правительства «Help to buy».
Количество сделок на рынке первичных покупателей в Шотландии достигло 9285 в июле 2014 года, что на 5 % выше, чем в июне и находится на своем самом высоком уровне начиная с 2008 года. Цены на некоторые объекты жилой недвижимости в Эдинбурге и Абердине на 20%, а то и 25%, выше прошлогодних своих значений.
Неопределенность рынка перед референдумом о независимости, до которого осталcя всего один дня, привела к тому, что продавцы придерживают свою недвижимость, ожидая результатов референдума. Понятно, что при таких обстоятельствах рынок ощущает значительную нехватку объектов на продажу. Предположительно, после референдума активность на рынке возобновится и на рынок хлынет большое количество новой недвижимости, что может остановить рост цен, а при плохо сценарии событий, даже может наблюдаться резкое падение цен в краткосрочной перспективе.
Восстановление рынка жилой недвижимости Шотландии идет очень медленно. Сегодня уровень активности на рынке - примерно 70% от своих докризисных значений. Неоднозначность будущего Шотландии не придает уверенности рынку.
И после голосования вряд ли наступит стабильность. В случае, если большинство Шотландцев скажет независимости "да", страну ждет 16 месяцев неопределенности - примерно таким будет переходный период. В случае отделения возникнет еще больше неопределенности, связанной с видом национальной валюты, особенностями налогового законодательства, курсом обмена валют , ипотечными рисками и прочими вопросами, на решение которых , предположительно, может уйти около 16 месяцев.
® Максим Савицкий. 17.09.2014г.
Апартаменты в Баттерси - £1300000
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest