На цену недвижимости в Великобритании влияют разные факторы. Один из самых ключевых факторов, который может значительно повысить цену недвижимости – это месторасположение. Но что именно влияет на цену в данном районе? Англия – как страна, известная на весь мир своим отличным образованием, но не только иностранцы, но и сами англичане чрезвычайно ценят качественное образование, и готовы многое в своей жизни поменять, чтобы ребенок получил достойное образование.
Каждая третья семья в Англии меняет свое место жительства, чтобы переехать в район, где находится хорошая детская школа.
А 10% семей готовы платить дополнительные £50000 фунтов за недвижимость, которая располагается в одном районе с хорошей школой. Исследование также показало, что 24 % семей готовы обсуждать увеличенные ставки арендной платы, если речь идет о том, чтобы снимать жилье возле хорошей школы.
Если сравнивать средние цены на недвижимость, средняя цена Дома в Англии составляет £275721, а средняя цена типичного дома в районе одной из лучших школ Англии - Lowbrook академии в Мэйденхэд - £ 481023. Надо сказать, что попасть в такую школу не просто, и многие родители идут даже на разные хитрости, лишь бы отдать ребенка в престижную школу. Например, некоторые указывают неверный адрес проживания, указав район, где находится желанная школа. Другие родители оплачивают дополнительные занятия в желанной школе, чтобы у их ребенка был шанс попасть в эту школу. Еще один способ – записать ребенка с самого раннего возраста в ясли, которые привязаны к школе.
Доходит до того, что потенциальные родители еще до рождения ребенка уже начинают подбирать ему школу и иногда даже имя еще не рожденного ребенка вписывают в школьный лист ожидания.
Популярность образования в Англии привела к тому, что школ не хватает.
В некоторых школах на 70 учеников приходится один преподаватель. А примерно в 100 школах классы укомплектованы по 50 детей .
Если гонка образования в Англии будет продолжаться такими темпами, то к 2020 году полмиллиона детей в Англии будет обучаться в переполненных классах.
Таким образом, близость недвижимости к хорошей школе и далее будет являться существенным фактором при формировании цены на жилую недвижимость в Англии. Между тем, это не единственный фактор. Также существенными факторами являются близость транспортной системы, местный уровень преступности, риск наводнений, близость магазинов, ресторанов и пабов, а также общий уровень экологии.
® Максим Савицкий 12.09. 2014г.
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest