Лондонцы при покупке жилья в Лондоне готовы доплачивать существенную премию, чтобы жить возле станции метро или национальной железной дороги.
Жилая недвижимость, в радиусе 500 метров которой находятся узловые транспортные станции, в среднем на £42000 дороже, по сравнению с той, которая находится на расстоянии 1,5 км.
Самое дорогая жилая недвижимость находится вблизи станций желтой ветки Circlelineлондонского метро, а дешевле всего ценится близость к станциям ветки Metropolitan, таковы последние исследования рынка, приведенные Национальным Строительным Сообществом.
В исследование была сделана оценка, как близость станций метро и национальной железной дороги влияет на цены на недвижимость в Большом Лондоне при условии, что прочие характеристики недвижимость, такие как тип, размер и соседство были учтены.
За два года, прошедших с момента последнего исследования этого же вопроса, отмечено, что доплата за близость жилой недвижимости в Лондоне к станциям общественного транспорта значительно выросла. За близость к метро в радиусе 1000 метров, люди готовы доплачивать 4,9% , за близость в радиусе 750 метро – 7,6%, а за близость в радиусе 500 метров – средняя доплата составляет 10,5 % .
Далее, чем 1500 метров от станций метро и железной дороги находится только лишь 6% жилой недвижимости в Лондоне. Одними из самых лучших районов по доступности к общественной транспортной системе считаются районы Сити и Камден, где более 85% недвижимости находится в радиусе 500 метров от станций. Камден и раньше был выигрышным районов в смысле доступности к метро, но сейчас добавилась еще одна станция – и транспортный сервис этого района стал еще лучше. Это один из самых дорогих районов столицы, где средняя цена недвижимости достигает £843000 фунтов. Возле станций линии метро линии Circlelineсредняя стоимость жилой недвижимости составляет £800000 фунтов
В районах недвижимость самая удаленная от метро, всего 20% жилья находится в радиусе 500 метров в этих районах.
Аналогичное исследование было проведено в Манчестере и Глазго и выявлено, что в этих городах влияние близости станций метро на цену недвижимости не так велико, как в Лондоне. Это связано, скорее всего, с хорошей организованностью общественного транспорта в Лондоне и ограниченностью автомобильного движения.
В Лондоне – 94% объектов жилой недвижимости находится в радиусе 1500 метров от метро, в Глазго – 72%, а в Манчестере – 69%.
Canary Wharf - один из самых перспективных районов Лондона на ближайшие 10 лет
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest