Во втором квартале 2014 года на рынке недвижимости Великобритании произошел поворот рынка от продавцов к покупателям. Причина в том, что рынок начал восстанавливаться от острой нехватки поставок нового жилья для продажи. В продажу стали поступать хороший выбор новых объектов.
Критическая ситуация, когда на рынке просто катастрофически не хватало квартир и домов на продажу, теперь позади. Ситуация с нехваткой жилья была опасна неконтролируемым и неоправданным ростом цен, когда экономика Великобритании только начала демонстрировать признаки выздоровления.
Теперь же, когда проблема дефицита жилья уже не стоит так остро, покупатели могут торговаться и просить скидку, что, соответственно, замедлило рост цен. Количество новых поступивших на продажу единиц по жилья по Великобритании увеличилось на 7,3% за год, при этом количество покупателей, напротив, сократилось на 2,8%.
Конкуренция на рынке жилой недвижимости все же имеет место, но снизился градус напряженности – на один объект недвижимости приходится примерно 9,5 потенциальных покупателей, но, по сравнению с январем 2014 произошло значительное снижение, в январе их было 14,4. Средняя цена на один объект недвижимости по Великобритании составляет сейчас £204216, это самая высокая цена за последние два года. В июле рост цен был незначительным и составил всего 0,1%.
Недвижимость Лондона, которая традиционно находится в авангарде роста цен, выросла в цене за год очень ощутимо – на 18,6% по сравнению с прошлым годом. А в июле 2014 цены в Лондоне не показали вообще никакого прироста. Причина замедления роста цен в Лондоне та же самая, что и по всей Великобритании, но имеет более выраженный характер – количество покупателей в летние месяцы сократилось в Лондоне на 18,6% по сравнению с прошлым годом, а количество новых объектов увеличилось аж на 32,3%.
Позитивные настроения являются преобладающими как на рынке недвижимости Лондона, так и все Великобритании.
Специалисты агентств недвижимости ожидают очень напряженную осень. Люди вернутся со своих летних отпусков и осенью ожидается очень высокий уровень сделок во всех секторах рынка недвижимости Великобритании.
® Элен Антре. 13.08.2014 г.
Апартаменты в Баттерси - £1300000
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest