Как известно – Лондон – мировой финансовый центр. Кроме того, Лондон – мировая столица инвестиций в жилую недвижимость. За последние годы размер притока иностранных инвестиций в сектор жилой недвижимости увеличился настолько, что многие игроки рынка недвижимости и члены правительства Великобритании все чаще стали говорить о том, что необходимо принять меры, ограничивающие покупку недвижимости иностранцами.
Богатые иностранные инвесторы внесли существенный вклад в галопирующую инфляцию, обеспечив рост цен на недвижимость в Лондоне, по оценкам разных специалистов, от 25 до 30 процентов только за прошлый год, за период январь 2013-январь 2014 года. Особенно заметно влияние иностранных инвесторов в секторе дорогой элитной недвижимости в центре Лондона, а также роскошной супер-дорогой недвижимости.
Уже на протяжении нескольких лет, сразу после кризиса 2008 года, огромные денежные средства продолжают вливаться в сектор роскошной недвижимости центрального Лондона. Такая ситуация создает существенный перекос на рынке жилой недвижимости Лондона, когда в секторе дешевого жилья цены почти не росли, в некоторых регионах Великобритании до сих пор наблюдается падение цен, в то же время в секторе дорогой недвижимости класса «люкс» цены почти удвоились. Так, в 2012 году, 85% покупателей на самых дорогих улицах Лондона были иностранцами. Причем две третьих покупок были совершены не для жизни, а лишь в качестве инвестиций.
При этом простые работающие семьи в Лондоне страдают от сложнейшей ситуации с жильем, не имея возможности купить себе жилую недвижимость в собственность из – за бесконечно растущих цен. Среди покупателей из-за рубежа лидируют покупатели из Сингапура, Малайзии, Гонг - Конга, Китая, России и Ближнего Востока. В связи с этой проблемой высказывается ряд предложений, направленных на ограничение покупок иностранными инвесторами. Среди таких предложений – ввести налог на прирост капитала для иностранных покупателей. Великобритания – чуть ли не единственная страна в мире с таким привлекательным инвестиционным климатом, где налог на прирост капитала не платят иностранные покупатели. И этот фактор, как и общая финансовая и стабильность страны, является дополнительной причиной для привлечения иностранцев в Лондон. Мэр Лондона Борис Джонсон лично высказался в адрес российского олигарха, владельца футбольного клуба «Челси» Романа Абрамовича, владеющего огромным 8-ми этажным домом стоимостью £150 млн. на одной из самых дорогих улиц Лондона – Найтсбридж, что недалеко от знаменитого магазина «Хэрродс». В частности, Джонсон заметил, что для таких богачей, как Абрамович и его подруга Дарья Жукова надо повышать муниципальный налог.
Читайте также:
Что думают британцы о доме Ромы Абрамовича
Как Елена Батурина поборола в Лондоне Медиа-магната Рупперта Мердока.
Дом-крепость Петра Авена в Англии
Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000
Дом в престижном районе Лондона Уимблдон - £3750000
Дом Алишера Усманова в Лондоне
Какой русский имеет больше всего домов в Лондоне
® Элис Морган 09.07.2014г.
Наши предложения недвижимости в Лондоне по доступным ценам:
Студенческое жилье в Кентербери
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest