Британское независимое экономическое агентство UK’s Office for Budget  Responsibility (OBR), которое  представляет правительству Великобритании экономические прогнозы для составления бюджета, пересмотрело свой прогноз цен на жилую недвижимость в Великобритании.  Согласно новому прогнозу OBR, ожидается рост цен   недвижимость в Великобритании в 2013/2014 год – 3,7%, на 2014/2015 год – около 5,8%, в 2015/2016 году – около 7%, в 2016/2017 году – 4,2% , 2017/2018 – 3,7% и  в 2018/2019 – 3,8%. 

Кроме того, OBR повысил свой прогноз относительно количества сделок на рынке жилой недвижимости. Например, в сезоне 2014/2015 год ожидается теперь около 1280000 сделок, что на 12% больше, чем предсказывалось  в первоначальном прогнозе в марте 2013 года.

Столь оптимистичные данные основаны на цифрах 2013 года, когда включительно по сентябрь стоимость недвижимости выросла в среднем на 3,8%, а количество сделок – на 22%.

Существенная коррекция прогноза основана также на текущих ценах на недвижимость в Великобритании и учитывает хорошие финансовые условия, которые банки Великобритании предлагают сейчас для ипотеки.

Опубликованный прогноз во многом согласуется с  последним прогнозом от крупнейшего агентства недвижимость Knight Frank, которое  предсказало рост цен на недвижимость в Великобритании на 24% к концу 2018 года.  Влияние двух  факторов – программы  Help to  Buy  и восстановление экономики положительно скажется   на ценах не только в Лондоне, но и в остальных регионах Великобритании.

Общий прогноз OBR  на следующие 5 лет – рост цен на недвижимость на 27%, это при том, что  прогноз, данный в марте 2013 , обещал 15% роста цен.

OBR предоставило также прогноз сбора Гербового Сбора, который, согласно опубликованному докладу, должен увеличиться почти вдвое с  £8,9 млрд. в 2013/2014 отчетном году до £16,8 млрд. в 2018/2019 отчетном году.

От увеличения цен на элитную недвижимость, которая превысит пороговое значение в £2 млн. фунтов, для которого Гербовый сбор платится по ставке в 7% , бюджет получит дополнительно около £1,8 млрд.  Около £1 млрд. бюджет получит от увеличения количества сделок на рынке.

Неплохой доход бюджет получит также и от налога на прироста капитала.

®  Элис Морган  07.12.2013г.

Недвижимость Великобритании. Купить квартиру в Лондоне

Battersea Reach

Бофорт парк