Куда  и  с какой скоростью движется рынок недвижимости  Великобритании? Новое исследование, проведенное  компанией недвижимости Quick Move Now показало, что существует довольно значительная разница  во времени продажи  в разных городах Соединенного  Королевства.

Дольше всего недвижимость продается  в Rotherham – 279 дней,   а быстрее всего – в Rainham – 87 дней.   Медленнее всего рынок движется в Лондоне и на Северо-Востоке Англии. 

Knightsbridge и  Sunderland -  самые медленные рынки, где среднее время продажи составляет 277 дней, следом идет  Mayfair  со временем продажи -  272 дня,  затем  North Shields и  Marylebone – 268 дней, затем-  Soho – 266 дней,  Charing Cross – 265 дней, South Shields  - 264 дня и  Strand  -  262 дня.

Среди самых быстрых рынков недвижимости – Rainham с 87 днями, затем следует -  Bristol, где скорость продажи – 88 дней,  далее- Stroud - c 89 днями, далее следует –Swindon –  90 дней на рынке, затем  -Northampton c 93 днями , Waterlooville, Coventry и  Basingstoke с 94 днями. 

Как можно видеть из приведенных цифр, рынок недвижимости Англиидвижется везде по-разному. Если учитывать еще и время оформления сделки,  то   в регионах с самым медленным рынком весь процесс может занять больше года.  Более того, примерна каждая пятая сделка проваливается, то есть неудачна, но домовладельцы, как правило, стремятся снова повторить ее. 

Однако, те домовладельцы, у которых сделка состоялась в течение первых 12 дней, скорее всего, получили свою  максимальную запрашиваемую цену. 

Топовыми районами по-прежнему признаны Графство Кент, а также города, расположенные вдоль трассы М4 , которая соединяет  Лондон и Уэльс, - например, такие города, как Бристоль и Суиндон ( Bristol and Swindon) .

Интересные детали исследования – после 4 недель нахождения на рынке цена на недвижимость снижается   в среднем на 2% , становится в  98% от первоначальной цены, через 8 недель от  первоначальной цены остается 96%, а через три месяца – 94%.  В числовом исчислении, если объект находится на рынке более трех месяц, то продавец недвижимостив Англии  в среднем может ожидать, что получит на £13603 фунта ниже запрашиваемой цены,  а продавец недвижимости  в Лондоне получит  примерно на £30000 меньше после трех месяцев ожидания на рынке. 

® Элен Антре. 19.07.2018г.