Манчестер, Лидс и Ливерпуль лидируют по прибыльности инвестиций в недвижимость

IT news

Манчестер, Лидс и Ливерпуль, наряду с Бангкоком, Лиссабоном и Берлином лидируют в топе списка самых горячих точек у глобальных инвесторов. Скоро к этим городам присоединиться Ньюкасл и Сиэтл.

Последний квартальный отчет издания называет указанные города в числе самых привлекательных с точки зрения возврата инвестиционных капиталов при покупке недвижимости.

Манчестер продолжает оставаться наиболее привлекательным городом и возглавляет топ самых прибыльных городов. Рекордный рост цен на недвижимость Манчестера - 8,6% в год с октября 2016 до октября 2017 года, а по прогнозам, арендная плата на недвижимостью в Манчестере вырастет на 16,5% с 2018 до 2022 года.

В течение 2017 года уже был зафиксирован рекордный рост арендной платы на жилье в Манчестере в 5,6%, который был вызван неуклонным приростом населения и тем, что 51% выпускников манчестерских вузов остались в городе после окончания учебы. А в Манчестере учатся около 105000 студентов в разных университетах.

Второй город по инвестициям в недвижимость в Великобритании – Ливерпуль. Высокая отдача инвестиций в Ливерпульскую недвижимость обусловлена опережающим ростом экономики города по сравнению с остальной частью Великобритании. Все эти факторы дали доходность по аренде недвижимости в Ливерпуле на уровне 6,2% за 2017 год. С 2015 года цены на недвижимость в Ливерпуле выросли на 14 , а прогноз роста арендной платы – 17,6% за период с 2018 по 2021 год.

Третий город по иностранным инвестициям – Лидс – здесь базируется самая крупная экономика Великобритании после Лондона. Согласно прогнозам, в Лидсе ожидается самый бурный рост арендной платы за период с 2018 по 2021 год – на уровне 18,8%, который будет обеспечен стабильным количеством студентов - 65000 и ежегодным ростом занятости на 6% в частных секторах промышленности. Среди причин роста цен также – недостаток поставок на рынок нового жилья. Дефицит востребованной недвижимости в Лидсе составит к 2021 году 30000 единиц квартир и домов, что, безусловно, скажется на ценах при постоянно растущем спросе как среди арендаторов недвижимости, так и среди покупателей.