Рост цен на недвижимость в Великобритании замедляется

IT news

Средняя цена жилой недвижимости в Великобритании выросла на 7,7% по итогам сентября 2016 по сравнению с сентябрем 2015 года. Однако за последний месяц рост цен составил всего 0,2%, что свидетельствует о замедлении темпов роста цен. Средняя цена одного объекта жилой недвижимости составила £218000, и годовой рост в абсолютном исчислении - £16000. Лондон по-прежнему остаются лидером по ценам на жилье со вредней ценой за объект – £488000.

Таковы данные , представленные в последнем отчете индекса Nationwide.

Цифры от Национального Агентства Статистики также показывают, что средние цены на недвижимость в Лондоне продолжают расти самыми быстрыми темпами, показав рост за последний месяц на 1,4%. А лидером среди районов Лондона по итогам года стал район Кройдон, где цены за год выросли с £320175 до £373339, то есть на 16,6%.

Средняя цена на новостройки в Лондоне выросла на 23,3%.

В Англии средняя цена на жилье выросла на 8,3% , до величины £234250.

Самым успешным регионом оказался Восток Англии с ростом в 12,1% за год, самым провальным - северо-Восток с ростом за год в 1,5%. За последний месяц на северо-востоке также отмечено существенное – на 1,9% падение цен за последний месяц.

В Шотландии и Уэльсе цены за год выросли на 3,4% и 4,4% соответственно.

Однако, налицо падение количества продаж. Так, в июле 2016 года количество законченных объектов упало, по сравнению с июлем 2015 годом на 28,1% до 66870 с 93040. А количество продаж в Лондоне упало на 43,3% до 7074 по сравнению с 12481 в июле 2015 года. А продажи в Уэльсе оказались наименее уязвимыми, упав за последний год 23,4% до 3525 с 4603 год годом ранее.

Главное проблемой рынка жилой недвижимости Великобритании по-прежнему остается недостаток доступного жилья. Для нормального функционирования рынку необходимо ежегодно сдавать 300000 единиц новых объектов недвижимости. Не понятно, как правительство намерено решить эту задачу. В настоящее время рост цен поддерживался структурным несоответствием спроса и предложения, но, вместе с сокращением поставок, покупателям все сложнее будет найти требующееся им жилье и снижение продаж на рынке может достигнуть угрожающего уровня. Доверие покупателей к рынку также все еще держится на низких процентных ставках. Однако, по мнению многих представителей рынка, необходимо пересмотреть сетку Гербового сбора, которая создает большую нагрузку на покупателей. Особенно ощущают данную нагрузку покупатели Лондона, которые должны заплатить не менее 5% Гербового сбора за любую квартиру или дом. Данной проблеме будет посвящено заседание правительства на следующей неделе.