Цены на жилую недвижимость будут расти в этом году на всех европейских рынках на фоне исторически низких процентных ставок, но в Великобритании будут снижаться на протяжении предстоящих 18 месяцев в связи с решением о выходе из Евросоюза. Прогноз, опубликованный S&P Global Ratings, отмечает высокие риски на рынке недвижимости Великобритании в связи с неопределенностью, вызванной Brexit.
Отличные перспективы, на фоне сильной экономики, высокого спроса и ограниченного предложения у немецкого рынка недвижимости, где по итогам года ожидается рост цен в 7%.
В Италии, скорее всего, цены буду оставаться неизменными ввиду слабого состояния экономики.
В отчете отмечается, что ожидается рост ВВП в Европе на уровне 1,7% в этом году. Адаптивная денежная политика Европейского центрального банка привела к беспрецедентно низким ставкам и низкой доходности по Евробондам, что, в свою очередь, обеспечило исторически низкие ставки по ипотечному кредитованию. Это, безусловно, не может не стимулировать европейский рынок жилья.
В Великобритании сильным оказался рынок жилья в первой половине этого года. На базе первого полугодия, ожидается годовой прирост цен на рынке недвижимости Великобритании на уровне 5%. Однако в следующем году, скорее всего, рынок увидит падение цен на 2% по итогам года.
Любопытно, что хорошие перспективы у рынка Ирландской недвижимости. Не смотря на то, что она тесно связана с Великобританией, улучшение ситуации на рынке труда и превышение спроса над предложением приведут к тому, что, по итогам этого года, ирландский рынок недвижимости покажет рост в 6%.
Благоприятный прогноз – на уровне 5% ожидает также и Нидерланды на фоне улучшающегося экономического положения и грамотных финансовых мер.
Небольшой рост в 2% в этом году ожидается на рынке недвижимости Франции, впервые за несколько лет депрессии.
Испания также увидит не очень высокий, но уверенный рост цен на рынке жилья в районе 4%. Безработица в Испании постепенно снижается, а постоянный спрос со стороны иностранных покупателей продолжает стимулировать рынок недвижимости Испании. В Бельгии грамотная фискальная политика и низкие процентные ставки стали причиной того, что рынок недвижимости Бельгии также увидит по итогам года рост в 4%.
В Португалии большой процент внутренних займов препятствует восстановлению экономики. Однако, восстановление экономики и финансовые экономические стимулы приведут к росту цен на жилье в Португалии на 3%.
Цены на недвижимость в Швейцарии вряд ли увидят сильный рост в этом году. Подверженные влиянию экономики Великобритании, а также влиянию снижения роста глобальной экономики, цены на недвижимость в Швейцарии вырастут не более, чем на 1% в этом году и продолжат медленный рост в течение следующих двух лет.
® Элис Морган. 01.08.2016г.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest