Традиционный сезонный провал не случился на рынке недвижимости Лондона

IT news

Обычный сезонный ежегодный провал в объемах ипотечного кредитования на рынке недвижимости Лондона не случился в этом году .

Данные, представленные Советом Ипотечных Кредиторов, показывают, что объем кредитования составил £7,1 миллиард в 1 квартале 2016 года, поднявшись на 6% в квартал и на 41% по сравнению с 1 кварталом годом ранее.

Наиболее активными заемщиками на рынке оказались покупатели, которые меняли свой дом или квартиру в Лондоне, переезжая на новое место. Количество предоставленных займов для этой аудитории оказалось на 18% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 63% больше по сравнению с 1 кварталом 2015 года. На рынке недвижимости Лондона сейчас благоприятная ситуация для тех, кто готов поменять себе жилье. Спрос на недвижимость значительно превышает предложение, что придает уверенность людям, что их старый дом будет продан. Важно, чтобы и в долгосрочной перспективе на рынке присутствовала уверенность покупателей.

Отличные результаты показали также займы, связанные с перекредитованием, объем которых стал лучшим, начиная с 2009 года.

Рынок недвижимости Лондона сильно отличается от рынка недвижимости Великобритании за пределами Лондона. Прежде всего разница в том, что в Лондоне меньшая доля домовладельцев. В связи с тем, что стоимость займа в Лондоне в три раза превышает стоимость займа по Великобритании, кредиты менее недоступны людям, стремящемся купить недвижимость в Лондоне. Среднему покупателю квартиры в Лондоне необходимо занять £248047, что почти в два раза больше, чем среднему покупателю дома в Англии - £130500. При этом средний доход на семью в Лондоне составляет £62508, а в Великобритании – £40000. То есть почти четыре годовых оклада нужно будет занять жителю Лондона и чуть больше трех годовых окладов - жителю других городов Англии и Уэльса.