Рынок элитной недвижимости Лондона немного вырос в марте 2016

IT news

Количество сделок и объем продаж на рынке элитной недвижимости Лондона вырос в марте 2016 года по сравнению с прошлым годом и впервые в 2016 году. На первый взгляд, кажется, рост цен нарушает сложившийся порядок вещей на рынке элитной недвижимости Лондона - ведь за последний этот сектор подвергся сильному давлению со стороны усиления налогового бремени. По мнению агентства недвижимости Knight Frank, небольшой всплеск продаж в марте связан с усилением налоговой нагрузки в апреле, в связи с чем инвесторы старались завершить сделки до вступления в силу новых правил.

Годовой рост продаж совсем незначительный – всего на 0,8% , самый низкий за последние 6 лет. Январь и февраль на рынке элитной недвижимости Лондона был слабым и мартовский рост продаж не отменяет общую тенденцию к снижению цен. Продавцы вынуждены признать, что рынок находится на своем пике и дальнейший рост цен невозможен а чтобы привлечь чувствительных к ценам покупателей, продавцы вынуждены предлагать скидку более чем в 10% .

Не смотря на не очень оптимистичную общую картину, Knight Frank прогнозирует дальнейшее падение цен на недвижимость класса «люкс» в Западных частях Лондона до 2% и одновременно рост цен на 5% на восток от Майфер и южнее Темзы. Рынок прайм-недвижимости Лондона становится все более разнонаправленным. Районы вблизи Гайд Парка, где цены на жилье были максимальными больше всего пострадали от введения повышенного Гербового сбора и сильнее всего испытали снижение цен. Районы Ислингтон, Сити и Фрайнж, где цены были относительно невысоки, напротив, увидели хороший рост за прошедший год. Так, максимальный рост цен – 8,2% зафиксирован в районе Ислингтон, немного отстали Сити Франж , показав рост цен в 8,1%. Выросли цены также в Соусбанк на 3%, на 2,9% в Риверсайд, на2,6% в Майфер. Рекордсменом по падению цен – на 6,8% оказался район Найтсбридж , на 4,9% упали цены в Соус Кенсингтон, на 3,5% - в районе Гайд Парка, на 2,5% в Челси, на 0,8% - в Ноттинг Хилл и на 0,2% в Белгравии.