Средний ежегодный сервисный сбор (Service charge) за каждый объект жилой недвижимости в Великобритании составил £1863, но для новый строений он иногда в два раза выше. В среднем для жилых помещений в новых зданиях сервисный сбор составляет £2777.
В исследовании , проведенном страховой компанией Direct Line for Business, показано, как сервисный сбор менялся за последние несколько лет.
Исследование также выявило, что примерно 33% управляющих компаний повысили сервисный сбор для своих арендаторов за последние два года. Но разброс ставок у различных управляющих компаний очень значительный. Например, для новых квартир, построенных в Кройдоне, которые поступят в эксплуатацию в 2016 году, сервисный сбор будет £1,55 за квадратный фут, а для квартир, построенных в Ламбет, сервисный сбор будет в 4 – 4,5 раза дороже - £7 за квадратный фут.
В среднем, расходы домовладельцев по содержанию помещения, которое находится на правах Leasehold равняются двум месяцам арендной платы, если сдавать помещение в аренду.
В настоящее время растет уровень и качество дополнительных сервисов, которые получает владелец недвижимости в Лондоне и в других городах и которые, соответственно лэндлорд включает в сервисный сбор – это библиотеки, 24-часовая служба консъержа , охраняемые парковки, тренажерные залы и кинотеатры. Все перечисленные удобства значительно повышают размер сервисного сбора, но одновременно и являются дополнительным стимулом для инвесторов, так как жилье с таким набором удобств пользуется большим спросом у покупателей.
Сам метод расчета сервисного сбора также отличается у различных застройщиков. У одних берется фиксированная ставка с каждой квартиры, в то время как у других стоимость рассчитывается в зависимости от количества комнат или на единицу площади.
Плата за обслуживание недвижимости в Великобритании (service charge) включает в себя, кроме прочего, ремонт в зонах общего пользования – таких как окна, дренажная система, крыша и коридоры. Часто из фонда сервисного сбора средства идут на оплату средств уборки общих помещений и озеленению общих территорий.
®Элис Морган. 02.03.2016г.
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest