Количество сделок в 20 ключевых городах на рынке недвижимости Великобритании сократилось на 2% за последние 12 месяцев, но цены на жилую недвижимость продолжают расти, увеличившись на 10,2% за год.
Индекс Hometrack показывает, что количество сделок c недвижимостью в Лондоне сократилось на 7%, а количество сделок с недвижимостью в Кембридже - на 20%.
Инфляция цен на жилье в британских городах, которая обусловлена прежде всего нехваткой предложения на рынке, составила £ 8,6% за год, В среднем, цена одного жилого объекта в городах Великобритании сейчас £231700 , причем в Глазго это всего £109000 , а в Лондоне – £455000.
Между тем, 2015 год ознаменовался замедлением роста цен в южных городах Англии. Сокращение поставок нового жилья привело к общему замедлению рынка, а отсутствие доступных объектов для продажи подавляет активность покупателей.
Еще одной причиной замедления активности в предстоящие месяцы станут настроения неопределенности в связи с предстоящим референдумом по поводу отделения Великобритании от Евросоюза.
Эти процессы происходят на фоне повышения ставок Гербового сбора для инвесторов, которое должно случится в апреле. Каждая пятая сделка на рынке недвижимости Великобритании заключается инвесторами, оптимизм которых снижается. Предстоящий референдум добавляет сложности в и без того не простую ситуацию на рынке. Если провести параллели с референдумом по поводу отделения Шотландии от Великобритании, то на рынке за 18 месяцев, предшествующих референдуму, количество сделок упало на 10%.
Замедление количества сделок наблюдается в крупных городах – Лондоне, Кембридже, Оксфорде и Абердине уже на протяжении 3 лет, это при том, что рост цен на жилье в этих городах наблюдается уже на протяжении 6 последовательных лет.
Таким образом, настроения на рынке недвижимости Великобритании сейчас подвержены влиянию не сколько рыночным факторам, сколько воздействию политических процессов. Поэтому, инвесторам при покупке недвижимости рекомендуется тщательно взвешивать все риски и учитывать все обстоятельства, которые смогут повлиять на рынок в дальнейшем.
® Максим Савицкий 25.02.2016г.
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Процедура покупки недвижимости
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest