Британская пресса, которая освещает рынок недвижимости, не перестает обсуждать предстоящее введение повышенных ставок Гербового сбора для инвесторов.
Глава Национальной Ассоциации Лэндлордов Ричард Ламберт заявил, что уверенность домовладельцев в связи с принятием этого закона рухнула до минимального значения за все время и сейчас она находится на своей самом низком уровне с момента финансового кризиса.
На встрече с Ассоциацией Строителей Великобритании Ричард Ламбер заявил, что ситуация вызывает тревогу, так как бизнес- уверенность инвесторов сейчас на уровне 43%, что на 5% ниже, чем во времена финансового кризиса.
Согласно бюджету, который был анонсирован канцлером прошлым летом, Великобритании необходимо около 1 млн. новых единиц жилья в частном секторе аренды в течение следующих пяти лет. Однако, доля домовладельцев , которые пожелают продать свое имущество в течение ближайших 12 месяцев увеличилась с июля 2015 года с 7% до 19% после введения новых правил, то есть домовладельцев могут продать около 500000 единиц жилья в течение первого года. В течение следующих пяти лет 28% домовладельцев не планируют покупать больше жилья, 10% намерены сократить свои портфели, а 5% готовы продать всю свою недвижимость.
Вместе с тем, в намерениях правительства не учтен тот факт, что среди этих 500000 единиц жилья вряд ли будет много ликвидных квартир и домов с одной и двумя спальнями, которые жизненно необходимы рынку недвижимости для тех покупателей, которые впервые покупают себе жилье. Скорее всего, это будет неликвидная и удаленная транспортных развязок недвижимость, с плохим потенциалом для покупки.
По мнению Ламберта, большая часть профессиональных инвесторов уйдут с рынка из – за больших Гербовых Сборов и будут выводить капитал из страны, что безусловно не лучшим образом скажется на инвестиционном климате Соединенного Королевства.
Ну а арендаторы будут страдать от задранных ценников арендной платы и отсутствия возможности когда-либо стать собственниками.
® Элис Морган. 26.01.2016г.
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest