Город Бристоль, расположенный на западе центральной части Англии, стал самым популярным у покупателей недвижимости в 2015 году. Следом, по мнению влиятельного портала недвижимости Rightmove идет город Кембридж. Город Margate увидел самый высокий рост запрашиваемой цены, а в городе Welwyn Garden City недвижимость продавалась быстрее всего. Март 2015 года стал самым активным месяцем по количеству просмотров недвижимости. А самым активным днем на рынке в 2016 году оказался понедельник, 8 августа, когда потенциальные покупатели просмотрели более 58,6 млн. страниц.
Бристоль и Кембридж, после Лондона, наиболее востребованы как у покупателей недвижимости , так и у потенциальных арендаторов. Примерно около 14 млн. запросов по этим городам было в течение года.
Город Йорк стал третьим по популярности у покупателей, а город Манчестер – третий по полярности у потенциальных арендаторов британской недвижимости. Милтон Кейнс и Ридинг вошли в десятку популярности как у покупателей, так и у арендаторов. Скорее всего, люди стараются оказаться поближе к Лондону, но все же стараются найти доступное жилье за пределами Лондона.
В некоторых городах за пределами Лондона за 2015 год произошел довольно существенный скачок цен – более 20% . Так, в приморском городе Маргет в Кенте цены на жилую недвижимость выросли на 24,2% до £240631, в рост цен в Алтринхем в Чешире составил 21,9% и цены достигли суммы £454258 .
Еще несколько городов в Кенте показали отличный рост цен на уровне 20%. В среднем время продажи одного объекта недвижимости составила в Англии и Уэльсе 62 дня. Но некоторые города за пределами Лондона отличились. Так, недвижимость в городе Welwyn Garden City продавалась в среднем за 25 дней. Восток Англии доминировал в скорости продажи недвижимости, на Востоке также зафиксирован и самый быстрый рост цен.
Таким образом, 2015 год прошел под знаком волнового эффекта распределения роста цен из Лондона на Восток и Юго-Восток Англии. Это видно как по спросу на недвижимость, так и по скорости продажи и росту цен.
В 2015 году, вопреки традициям, наиболее активным месяцем стал не январь, а март. В этом же году, на рынок определенно окажет влияние введение с апреля 2016 года повышенной ставки Гербового сбора для покупателей второго объекта недвижимости и инвесторов.
В связи с дальнейшим ростом цен и нехваткой жилья для продажи, люди будут и дальше двигаться за пределы Лондона в погоне за более доступными вариантами, что, в свою очередь, будет способствовать росту дальнейшему росту цен на жилье за пределами Лондона.
® Элис Морган. 03.01.2016г.
Историческая справка. г. Бристоль
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest