Наилучшие города для инвестиций в недвижимость Великобритании – это университетские города в Шотландии, лучший из которых – город Эдинбург.
Примерно 6,11% рентного дохода извлекает инвестор «buy-to-let» в Эдинбурге.
Новый отчет по рынку аренды жилой недвижимости представил крупнейший портал недвижимости Zoopla. Согласно отчету, городом, следующим за Эдинбургом, следует Абердин с показателем 5,66%, затем – город Данди с цифрой 5,11%, следом – Глазго с уровнем доходности 5,07%. Единственным английским городом в топ-списке был город Ковентри со средним показателем доходности «buy-to-let» 6,03%. В городе Middlesbroug , где расположен Teesside University , показал самую плохую доходность на уровне 1,47%. Следующим плохим городом - университетом оказался Ланкастер, где расположен Ланкастерский Университет - с показателем доходности 1,87%, и, на третьем месте с конца- город Линкольн, с доходность 2,14% .
Исследование от Zoopla показало, что города наиболее престижных и знаменитых университетов не обязательно являются привлекательными с точки зрения рентной доходности.
Например, в Кембридже, доходность составляет в среднем 3,65%, в Лондоне , не смотря на наличие в нем знаменитой Лондонской Школы Экономики и Имперского колледжа – доходность также оставляет желать лучшего и находится на уровне 3,97%. Оксфорд занимает восьмое место с показателем 4,61%.
В настоящее время города, где расположены Шотландские университеты, предлагают фантастические возможности для инвесторов. Университеты в Шотландии пользуются международным признанием и, учитывая постоянную конкуренцию среди студентов за жилье поближе к кампусу, а также относительно низкую цену на недвижимость в Шотландии, инвестиции в недвижимость в студенческих городах весьма прибыльны.
Многие удивятся, почему же такая низкая доходность в знаменитых городах – университетах – Лондоне, Кембридже и Оксфорде. Дело в том, что доходность рассчитывается с учетом ипотечного кредитования buy-to–let инвестора. Но, учитывая, что стоимость недвижимость в этих городах очень высока, большую часть дохода «съедают» выплаты по ипотечному кредитованию» и прибыль остается очень незначительной по сравнению с прибыль в северной части Великобритании.
® Элис Морган. 11.09.2015г.
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest