Монтегю парк –  идеальное место для вашего дома в Англии. Это новостройка, расположенная в городе  Вокингем ( Wokingham) – городе, который неоднократно побеждал в номинации «лучшее место для жизни семей в Великобритании» Номинация, учрежденная компанией Family Investment, проводит исследования целого комплекса показателей качества жизни, чтобы определить, где в Англии наиболее комфортная и доступная жизнь для семьи. (Самое лучшее место для жизни семей в Великобритании - деревня St Bees ) 

Компания в своем исследовании руководствуются такими критериями, как качество образования,  безопасность, уровень преступности, экология и доступность жилья.

Монтегю парк – чрезвычайно желанное место. При строительстве домов использовались материалы самого высокого качества. Это район с развитой инфраструктурой, отличными качественными школами и другими возможностями для развития детей.  Город находится в окружении больших территорий зеленых насаждений.   Большой выбор магазинов, ресторанов, баров обеспечит ежедневное удобство и комфорт.

 В новостройке представлены дома на одну, две и три спальни.

Предлагаем вашему вниманию потрясающий трехэтажный  Дом на 4 спальни площадью около 126 кв. м.

Определенно, этот дом лучше видеть, чем  читать о нем. Вы можете быть уверенным, что сможете произвести впечатление, если вы  пригласите гостей в такой дом. Смотрите  подробнее интерьер и поэтажный план дома:

 Дом площадью 105 кв. м  £360000

Дома в Англии - Сент Мэри Парк- Эксклюзивная коллекция домов, расположенных в   загородной местности Гемпшир, расположенной на Юго-Запад от Лондона. Шикарно оформленный комфортабельный дом позволяет насладиться  прелестями сельской жизни и одновременно легким доступом ко всем достижениям цивилизации. 

             Для удобства совсем рядом расположены местные магазины, кафе и рестораны. 

Поезд в Лондон курсирует каждые полчаса и вы проведете в дороге не более часа , чтобы добраться до станции Ватерлоу.  Лучшие английские школы к вашим услугам.

 Желанный семейный дом, с прихожей и гардеробной, ведущей через просторный холл, который переходит в уютную кухню со столовой и зимним садом и двойными дверями, ведущими в сад. Просторная лестница ведет наверх, где две ванных комнаты плюс три спальни. Дом с полностью оборудованной встроенной кухней, посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником, духовым шкафом, плитой с керамическим покрытием, микроволновой печью, системой «климат-контроль». Просторная ванная комната с современной сантехникой и кафельной плиткой. Вся бытовая техника компании «Wirpool» обеспечена 5-ти - летней гарантией производителя.

Результаты исторического референдума по поводу выхода Великобритании из Евросоюза позади и главный вопрос, который интересует риэлторов и застройщиков в  Соединенном Королевстве – как результаты референдума отразятся на рынке недвижимости Лондона, который  является  локомотивом  британского рынка жилья.

Прежде всего, необходимо учитывать состояние рынка недвижимости Лондона перед референдумом. Некоторые элитные районы центральной части Лондона, где недвижимость была переоценена, уже увидели значительное снижение за последний год, которое усилилось после введения с 01 апреля 2016 года повышенного 3% Гербового Сбора для инвесторов. Первый шок рынок элитного жилья испытал еще в декабре 2014, когда законодатели резко увеличили размер Гербового сбора для покупателей недвижимости дороже £1 млн. фунтов.  Между тем,  по Лондону в целом наблюдается постоянный  рост цен, который обусловлен в первую очередь развитием перспективных  инфраструктурных проектов. Так, например,  привлекательными считаются объекты, возводимые вблизи транспортных узлов  новой высокоскоростной железной дороги Crossrail. 

 Как же  Brexit повлияет на рынок недвижимости Лондона?  В первую очередь, надо учесть ослабление курса фунта стерлинга относительно доллара, что сделает более привлекательной британскую недвижимость для инвесторов с валютой, привязанной к доллару –  это инвесторы из Азии и Дальнего Востока. Однако часть инвесторов из Европы традиционно рассматривала Лондон как тихую защитную гавань для своих активов  от мировых потрясений. В условиях той неопределенности, которая имеет место после референдума, рассчитывать на интерес  со стороны таких инвесторов не приходится, по крайней мере в краткосрочной перспективе. Очень вероятно, что снижение цен на элитную недвижимость центрального Лондона продолжится   до конца этого года и в следующем году. 

За пределами центрального Лондона рынок недвижимости больше оринтирован на  местных покупателей, нежели на зарубежных инвесторов. Британцы покупают и продают недвижимости вне зависимости от членства Великобритании в Евросоюзе, поэтому, ожидается, что этот сектор рынка будет менее чувствителен к последствиям Brexit. И действительно, первые данные, полученный с рынка недвижимости Великобритании  «first time buyer»,  через месяц после референдума,  показали, что спрос на недвижимость в секторе доступного жилья увеличился, не смотря на общую неопределенность.

Лондонский рынок аренды недвижимости, скорее всего,  укрепится в  процессе выхода из ЕС. В условиях неопределенности люди, как правило, стараются заключить договоры аренды на более долгий срок. Это, в свою очередь, ведет к тому, что лэндлорды будут продолжать поднимать цены на аренду. Улучшение транспортной инфраструктуры по всему Лондону  приведет к тому, что помещики получат увеличение как рентной доходности, так и прироста капитала. 

® Элис Морган 26.07.2016г.  

Каждая 5-я квартира в Лондоне стоит дороже £1 млн.

Что такое "Stamp duty"

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Месторасположение квартиры впечатляет наличием транспортных узлов. Эта квартира расположена всего в одной минуте от подземной станции национальной железной дороги и Fenchurch Street и станции лондонского метро Tower Хилл, где пересекаются сразу две ветки метро. Станция DLR позволит быстро добраться до популярного делового центра Canary Wharf.

Великолепный выбор магазинов, баров, ресторанов делового центра Сити прямо у порога. Пешая прогулка  позволит дойти до знаменитого Тауэрского Моста – красивейшего места Лондона, также пешком можно дойти  до здания Банка Англии.

Квартира расположена на Улице  Pepys Street на верхнем этаже чрезвычайно красивого старинного здания, в самом сердце , это великолепный пентхаус с одной спальней площадью около 57,5  кв м .  Квартира включает в себя огромных размеров ресепшн площадью 33 кв м  где масса пространства как для проведения досуга, так и для организации приема большого количества гостей.   

Дополнительным преимуществом  квартиры является наличие просторного  балкона, на которые имеется два выхода из ресепшена и один выход – из спальной комнаты. Вид с балкона – на южную сторону, откуда открывается обзор Сити и видно большое здание Шард.

Сам район , где расположена эта квартира, наличие удобных транспортных развязок ,  хорошая планировка квартиры – все говорит в пользу того, что квартира станет очень выгодной инвестицией и идеальным жилищем для своих хозяев.