Индекс Office for National Statistics

Office for National Statistics –

Индекс «Управления Национальной Статистики» Великобритании.

Кто формирует индекс? Ранее в формировании индекса участвовали местные общества и департаменты правительства в регионах, сейчас это так называемое «Управление Национальной Статистики» - официальный государственный орган статистических данных.

Индекс показывает среднюю цену на заключенные и завершенные сделки с недвижимостью в Великобритании, а также ежемесячные и ежегодные изменения. Данные разбиты по регионам, видам собственности и типам покупателей.

Индекс охватывает всю территорию Великобритании.

Индекс покрывает весь календарный месяц, но обработка данных занимает длительное время и поэтому образуется отставание во времени – например, цифры за март публикуются в мае.

Для обработки и формирования индекса берутся данные по завершенным сделкам с недвижимостью Великобритании с участием ипотечных кредиторов, что составляет примерно 60 % - 70% от общего числа сделок.

Индекс существует с февраля 2012 года .

Индекс включает в себя как сезонно скорректированные цифры, так и не затронутые сезонным фактором цифры.

Для более точного формирования данных цифры обрабатывают через так называемый метод «смешанной корректировке» - различные характеристики каждого объекта недвижимости приведены к среднему весу, то есть выводится понятие «Среднего дома» . Эти значения основаны на сделках с недвижимостью Великобритании , проведенных в течении предыдущих 3 лет. Например, в 2012 году вес базировался на данных, собранных в 2009-2011 годах.

Индекс пользуется высокой степенью доверия, потому что он формируется с использованием огромного числа с недвижимостью Великобритании и потому что он нет так, как другие индексы, учитывает сезонные колебания. Это один из основных индексов цен на жилье в Великобритании, который используется центральными и местными органами власти для принятия решений .

Скептическое отношение к индексу основано на том, что иногда индекс отражает эмоциональное настроение на рынках жилья, когда слишком высокие темпы роста недвижимости влияют и на расходы по покупке недвижимости. Кроме того, индекс более зависим от цен на дорогую недвижимость.

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ - ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 - ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ - ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!